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小区自划车位收费 业主该不该交?

酉阳县人民政府  2015/4/13  来源: 本站

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重庆商报讯 每个正规的停车场,都会在入口或显著位置设立停车收费公示牌,可家住南岸金山花园小区的王先生发现,他前几天开着刚买的车进小区就有人让交费。王先生一打听,收费的是小区业主,路边的停车位是他们划的,王先生找遍了小区里所有地方,也不见停车收费公示牌,他心里纳闷:这样的停车费到底该不该交?

  小区占用人行道划车位

金山花园小区位于南岸区金山路,是一个老小区,共有1300多户居民。由于没有物管,一直采用业主自治的模式进行管理。

王先生说,这个小区没有地下停车库,所有车辆都停在并不宽敞的道路边,在小区内的主干道边上,还用红线划了一排停车位,停了不少的车。

“我当时开车回来,一位戴着红袖套的大妈就走过来要求交费。”王先生说,事后,他找遍了小区所有地方,没有看到有停车收费公示牌,但是为了自己的爱车,他只好花300元办了个月票。

昨日上午,记者来到金山花园小区,只见小区里的道路都不宽,进出小区的主干道只有双向两车道,但是靠近围墙一侧,已经用红线划了一排停车位,连路边一两米宽的人行道也被占用了。

  停车收费标准自己定

小区内,一位右手臂戴着红袖套的大妈,正指挥进入小区的车辆停车。听说记者要租车位,大妈便介绍起来:“车位有几种,一种是固定停车位,每月300元;还有一种是不固定停车位,每月150元、200元不等,目前固定停车位租完了,只有不固定停车位。”

“你们没有一个收费公示牌吗?”大妈回答道,她只是负责收费,如果要了解具体的收费标准,就问小区自治物业管理委员会的刘主任。

就此,刘主任称以前该小区免费停车,无人管理,经常出现乱停乱放的现象,为规范停车秩序,从2012年4月5日开始,小区自治物业管理委员会决定划一些露天停车位,收取停车费。

“根据车型不同,我们停车费每月收取标准在40元~300元之间,对于小区的业主有所优惠,大约在150元。”刘主任说,收取的停车费除去收费管理员的工资,全部用于小区业主的福利。

刘主任承认,小区划停车位收费没有到有关部门备案登记,收费标准也是自己确定的,没有报价格主管部门。

  南岸主管部门已叫停

对于金山花园小区停车收费的问题,有关主管部门也接到了多个小区业主的反映。业主陈先生表示,他之前向市长信箱投诉过这个问题,并得到了回复,陈先生还向记者出示了今年4月10日南岸区发改委作出的回复。

南岸区发改委在回复中称,根据重庆市物价局规定,实行政府指导价和市场调节价的停车场经营者,应在取得公共停车楼场备案登记证后,填制《重庆市公共停车收费基本情况表》,将确定的收费标准报价格主管部门,金山花园小区目前未取得公共停车楼场备案登记证,不能对在小区停车的车主收取停车费,区发改委已要求金山花园小区停止收取停车费。

对此,刘主任表示,他们目前还没接到发改委的叫停通知。

  律师

  手续不完善可拒交费

“如果利用道路等其他公共场所,给业主停车并收取停车费,用于小区日常维护和业主们的福利,这种做法是可取的,但需经业主大会同意之后,报物价部门备案,收费项目经物价部门审批、核定之后才能收费。”重庆锦扬(江北)律师事务所潘兴旺律师认为,金山花园小区的停车收费,没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费。另外,金山花园小区占用人行道划停车位的做法不可取。

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